DPE à Villeurbanne : rapport sous 48 h, diagnostiqueur certifié

Avant de remettre en location un appartement de Villeurbanne, ou avant de signer un compromis, il vous faut un DPE de moins de 10 ans. Depuis le 1er janvier 2026, il doit aussi être calculé selon les nouvelles règles. Cabinet indépendant installé dans le 3e arrondissement de Lyon, Lyon Diagnostic Immobilier réalise ce DPE Villeurbanne certifié sur rendez-vous.

Comptez 24 à 48 h pour recevoir le rapport, et un prix qui démarre à 150 €, déplacement compris. Côté bailleur, mieux vaut ne pas sous-estimer ce délai : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, et chaque semaine sans annonce retarde le premier loyer.

Le DPE à Villeurbanne, réalisé par un diagnostiqueur certifié venu de Lyon 3e

Le diagnostiqueur s’appelle Maxime Bel. Il est certifié par Abcidia, organisme accrédité COFRAC, sous le n° 25-3247. Depuis janvier 2026, il a réalisé 33 DPE à Villeurbanne. Ce chiffre parle à un propriétaire : Maxime Bel connaît le parc de la commune, des immeubles des Gratte-Ciel aux copropriétés des années 1955-1975.

Sa promesse tient en deux phrases courtes : « Pas une franchise. Pas un call-center. » La personne qui fixe le rendez-vous est donc celle qui vient mesurer, relever et calculer. Côté assurance, la responsabilité civile professionnelle est souscrite chez Klarity, à hauteur de 300 000 € par sinistre.

Au-delà de Villeurbanne, Maxime Bel intervient dans les 9 arrondissements de Lyon et à Bron, Vénissieux, Caluire-et-Cuire, Oullins-Pierre-Bénite, Tassin-la-Demi-Lune, Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Écully, ainsi que dans les communes situées à moins de 12 km. Vous avez deux biens loués dans l’agglomération ? Un seul interlocuteur suffit pour les deux.

Sur un rapport de DPE, je conseille de lire d’abord le numéro de certification du diagnostiqueur. Ici, il est affiché en toutes lettres.

Ce que comprend le prix, de la visite à l’enregistrement ADEME

Le tarif de départ, 150 €, couvre quatre choses selon le cabinet : le déplacement à Villeurbanne, la visite, le calcul selon la méthode officielle 3CL et l’enregistrement du DPE à l’ADEME. Aucune ligne de frais ne s’ajoute après coup pour le trajet ou pour le dépôt du rapport.

Une maison coûte 100 € de plus qu’un appartement de même surface. Si vous commandez un deuxième diagnostic en même temps, l’amiante ou l’électricité par exemple, il ne coûte rien de plus. Le samedi est facturé au même tarif qu’un jour de semaine.

Franchement, c’est le point qui compte pour un bailleur : ce prix s’inscrit tel quel dans le budget de remise en location. Pas de majoration le week-end, pas de déplacement facturé à part. Vous savez ce que vous paierez avant d’ouvrir la porte au diagnostiqueur.

Coefficient électricité à 1,9 depuis janvier 2026 et ce que le nouveau calcul change pour votre DPE

Le DPE ne se contente pas de compter les kilowattheures consommés. Il les convertit en énergie primaire, et pour l’électricité, ce passage se fait avec un coefficient. L’arrêté du 13 août 2025 l’a abaissé : depuis le 1er janvier 2026, il est de 1,9 contre 2,3 auparavant. À mon avis, c’est la nouveauté de 2026 qui mérite le plus d’attention si votre logement est chauffé à l’électricité.

Ce que ça change concrètement : un logement chauffé à l’électricité affiche, à consommation égale, une énergie primaire plus faible qu’avec l’ancien calcul. C’est le cas de beaucoup d’appartements de Villeurbanne équipés de convecteurs ou d’un ballon électrique. Son étiquette peut donc s’améliorer sans aucun changement dans le logement.

Mon conseil : on chiffre les travaux à partir d’un DPE à jour, pas d’un ancien. Si votre studio chauffé à l’électricité est classé F, un DPE calculé avec le coefficient 1,9 vous donne la bonne base pour décider de la suite. La base change, le budget aussi.

Un DPE valable 10 ans, qui indique aussi si l’audit énergétique est obligatoire

Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 reste valable 10 ans. Fait aujourd’hui, il couvre donc plusieurs baux successifs, et souvent plusieurs changements de locataire. Le bon réflexe : vérifier la date du vôtre avant de relouer.

Ce document est aussi celui qui fixe votre calendrier de bailleur. La loi Climat et résilience, entrée en vigueur le 22 août 2021, interdit la location des logements classés G depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront le 1er janvier 2028, puis les E le 1er janvier 2034, selon le calendrier rappelé par le guide immobilier du Crédit Agricole (avril 2026).

Un point que je tiens à préciser, parce qu’il est souvent confondu : un logement classé F n’est pas interdit à la location aujourd’hui. Son loyer est gelé jusqu’à l’échéance de 2028. Ce sont deux situations très différentes, et seul un DPE à jour vous dit dans laquelle vous êtes.

À la vente, le DPE remplit un autre rôle. L’audit énergétique est obligatoire à la vente d’une maison ou d’un immeuble entier classé E, F ou G. Il est réalisé par un auditeur habilité, et le DPE fait par le cabinet indique s’il est obligatoire pour votre bien. Dès réception du rapport, vous savez donc si une deuxième étape est à prévoir avant la mise en vente.

Amiante, électricité, termites et autres diagnostics groupés en une seule visite

Un dossier de location ou de vente compte rarement un seul diagnostic. L’ensemble des diagnostics obligatoires figure à l’offre du cabinet : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, état des risques, termites et mesurage Carrez ou Boutin. Commandé en même temps que le DPE, un deuxième diagnostic ne coûte rien de plus.

Prenez un appartement ancien de Villeurbanne avec une installation électrique de plus de 15 ans. Il vous faudra le DPE et l’état de l’électricité. Mieux vaut alors tout grouper : en une visite, avec un seul déplacement et un seul rendez-vous à caler avec le locataire sortant, vous réglez les deux pour le prix d’un.

Il y a aussi une bonne nouvelle propre à la commune : à Villeurbanne, le diagnostic termites n’est pas obligatoire. Aucun arrêté préfectoral termites du Rhône ne vise la commune. Un document en moins, c’est un dossier plus court.

Samedi, rapport sous 48 h, caler le DPE avant le prochain bail

La date qui compte pour un bailleur n’est pas celle de la loi. C’est celle du prochain bail. Selon moi, le bon moment pour commander le DPE est donc le jour où le congé du locataire arrive, pas la veille de la publication de l’annonce.

Deux points facilitent ce calendrier. La visite peut avoir lieu le samedi, sans majoration, ce qui arrange un propriétaire qui travaille en semaine ou un locataire qui ne peut pas libérer les lieux un mardi matin. Et le rapport certifié arrive sous 24 à 48 h : l’annonce peut partir dans la foulée.

Voici le calendrier que je garde en tête. Votre DPE date d’avant le 1er juillet 2021 ? Faites-le refaire avant la prochaine relocation.

Classé F ? Le DPE calculé avec le coefficient 1,9 doit être sur votre bureau bien avant le 1er janvier 2028, le temps de chiffrer et de planifier d’éventuels travaux entre deux locataires. Une visite d’une matinée, un rapport en deux jours : c’est le geste le plus court de toute la remise en location.

Questions fréquentes

Combien coûte un DPE à Villeurbanne ?

À partir de 150 € pour un appartement chez Lyon Diagnostic Immobilier, déplacement, visite, calcul 3CL et enregistrement ADEME compris. Une maison coûte 100 € de plus à surface égale. Un deuxième diagnostic commandé en même temps ne coûte rien de plus.

En combien de temps reçoit-on le rapport ?

Comptez 24 à 48 h après la visite pour recevoir le rapport certifié. La visite se fait sur rendez-vous, y compris le samedi au même tarif qu’en semaine.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

10 ans s’il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. Tout DPE réalisé depuis le 1er janvier 2026 intègre le nouveau coefficient électricité de 1,9.

Le diagnostic termites est-il obligatoire à Villeurbanne ?

Non. La commune n’est visée par aucun arrêté préfectoral termites du Rhône, ce diagnostic n’y est donc pas obligatoire.